29 Rue Anne Frank, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Anne Frank, affiche un prix moyen de 4 109 €/m², supérieur de 15.65 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
12 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Anne Frank, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Noyers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 44 logements - 33 parkings - 326 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0106 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desmazières à 153 mètres
- - Angers Maître École à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 612 mètres
- - Collège privé La Madeleine La Retraite à 462 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 679 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 533 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Louis Lebas à 159 mètres
Ventes au 29 Rue Anne Frank
Les 12 ventes au 29 Rue Anne Frank constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Anne Frank
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Anne Frank, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Anne Frank
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Anne Frank complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Anne Frank dans son marché local
Prix du 29 Rue Anne Frank par rapport à la voie
Sur Rue Anne Frank, le prix moyen des appartements s'établit à 3 991 €/m². Avec un prix moyen de 4 109 €/m², le 29 Rue Anne Frank se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Anne Frank par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Anne Frank se situe 22.33 % au-dessus de la moyenne de Angers et 45.5 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Anne Frank à Angers
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Anne Frank est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 20.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 29 Rue Anne Frank
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 205 450 € au 29 Rue Anne Frank à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 273 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 136 € en assurant vous-même les visites, ou 2 568 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
