32 Rue Anne Frank, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Anne Frank, affiche un prix moyen de 4 892 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°35 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1780,
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Anne Frank, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier Noyers.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desmazières à 138 mètres
- - Angers Maître École à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 559 mètres
- - Collège privé La Madeleine La Retraite à 421 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 630 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 580 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur la Madeleine à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Anne Frank
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Anne Frank au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Anne Frank
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Anne Frank, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Anne Frank
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Anne Frank complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Anne Frank dans son marché local
Prix du 32 Rue Anne Frank par rapport à la voie
Sur Rue Anne Frank, le prix moyen des maisons s'établit à 4 400 €/m². Avec un prix moyen de 4 892 €/m², le 32 Rue Anne Frank se situe 11.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Anne Frank par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Anne Frank se situe 40.09 % au-dessus de la moyenne de Angers et 122.06 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 244 600 € au 32 Rue Anne Frank à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 230 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 115 € en assurant vous-même les visites, ou 3 058 € si le professionnel les prend en charge.
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