9 Rue Anne Frank, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Anne Frank, affiche un prix moyen de 4 363 €/m², inférieur de 4.45 % à celui du n°10 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Anne Frank, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Noyers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 11 parkings - 245 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anne Frank à 28 mètres
- - Angers Maître École à 623 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 789 mètres
- - Collège David d'Angers à 589 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 595 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 413 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Louis Lebas à 123 mètres
Ventes au 9 Rue Anne Frank
Une vente a été recensée au 9 Rue Anne Frank. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Anne Frank
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Anne Frank, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Anne Frank
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Anne Frank complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Anne Frank dans son marché local
Prix du 9 Rue Anne Frank par rapport à la voie
Sur Rue Anne Frank, le prix moyen des appartements s'établit à 3 992 €/m². Avec un prix moyen de 4 363 €/m², le 9 Rue Anne Frank se situe 9.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Anne Frank par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Anne Frank se situe 30.08 % au-dessus de la moyenne de Angers et 106.78 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Anne Frank à Angers
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Anne Frank est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
