10 Rue Annie Girardot, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Annie Girardot, affiche un prix moyen de 3 246 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°18 et de n°20.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Annie Girardot, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Noyers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 231 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1068 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arobase à 215 mètres
- - Angers Maître École à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 778 mètres
- - Collège Montaigne à 498 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 727 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 756 mètres
- - Ecole primaire publique Larévellière à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Annie Girardot
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Annie Girardot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Annie Girardot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Annie Girardot, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Annie Girardot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Annie Girardot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Annie Girardot dans son marché local
Prix du 10 Rue Annie Girardot par rapport à la voie
Sur Rue Annie Girardot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 374 €/m². Avec un prix moyen de 3 246 €/m², le 10 Rue Annie Girardot se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Annie Girardot par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Annie Girardot se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de Angers et 53.84 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Annie Girardot à Angers
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Annie Girardot est de 16.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 19.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.47 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
