3 Rue Aoua Keita, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Aoua Keita, affiche un prix moyen de 3 492 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Aoua Keita, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Jean Moulin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 19 logements - 2 locaux - 36 parkings - 569 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraternité à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 852 mètres
- - IMAGINE MONTESSORI à 1135 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 906 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 852 mètres
- - Ecole primaire publique Nelson Mandela à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Aoua Keita
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Aoua Keita au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Aoua Keita
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Aoua Keita, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Aoua Keita
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Aoua Keita complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Aoua Keita dans son marché local
Prix du 3 Rue Aoua Keita par rapport à la voie
Sur Rue Aoua Keita, le prix moyen des appartements s'établit à 3 495 €/m². Avec un prix moyen de 3 492 €/m², le 3 Rue Aoua Keita se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Aoua Keita par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Aoua Keita se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de Angers et 65.5 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Aoua Keita à Angers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Aoua Keita est de 16.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.12 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
