2 Rue Aristide Justeau, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Aristide Justeau, affiche un prix moyen de 4 204 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°1 et de n°42.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Aristide Justeau, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Brisepotière.
1 niveau - 113 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joxé à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 975 mètres
- - Collège privé Sainte Cécile La Salle à 180 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 848 mètres
- - Ecole technique privée de production - AGAPE à 495 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 780 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Serge à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Aristide Justeau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Aristide Justeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Aristide Justeau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Aristide Justeau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Aristide Justeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Aristide Justeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Aristide Justeau dans son marché local
Prix du 2 Rue Aristide Justeau par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Justeau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 199 €/m². Avec un prix moyen de 4 204 €/m², le 2 Rue Aristide Justeau se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Aristide Justeau par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Aristide Justeau se situe 25.34 % au-dessus de la moyenne de Angers et 99.24 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Aristide Justeau à Angers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Aristide Justeau est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
