42 Rue Aristide Justeau, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Aristide Justeau, affiche un prix moyen de 4 199 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Aristide Justeau, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Brisepotière.
1 niveau - 978 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ramon à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 1090 mètres
- - Collège privé Sainte Cécile La Salle à 249 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 1026 mètres
- - Ecole technique privée de production - AGAPE à 706 mètres
- - Ecole maternelle publique Voltaire à 619 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Serge à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Aristide Justeau
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Aristide Justeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Aristide Justeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Aristide Justeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Aristide Justeau dans son marché local
Prix du 42 Rue Aristide Justeau par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Justeau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 199 €/m². Avec un prix moyen de 4 199 €/m², le 42 Rue Aristide Justeau se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Aristide Justeau par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Aristide Justeau se situe 100 % en dessous de la moyenne de Angers et 100 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Aristide Justeau à Angers
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Aristide Justeau est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
