2 bis Rue Aristide Justeau, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Aristide Justeau, affiche un prix moyen de 3 866 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°2.Cette maison est une construction de 2017,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 bis Rue Aristide Justeau, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Brisepotière.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0420 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joxé à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 1030 mètres
- - Collège privé Sainte Cécile La Salle à 151 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 863 mètres
- - Ecole technique privée de production - AGAPE à 392 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 697 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Serge à 45 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Aristide Justeau
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Aristide Justeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Aristide Justeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Aristide Justeau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Aristide Justeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Aristide Justeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Aristide Justeau dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Aristide Justeau par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Justeau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 861 €/m². Avec un prix moyen de 3 866 €/m², le 2 bis Rue Aristide Justeau se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Aristide Justeau par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Aristide Justeau se situe 10.71 % au-dessus de la moyenne de Angers et 75.49 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 300 € au 2 bis Rue Aristide Justeau à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 665 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 833 € en assurant vous-même les visites, ou 2 416 € si le professionnel les prend en charge.
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