1 Rue Audusson, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Audusson, affiche un prix moyen de 4 261 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Audusson, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Fulton à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 68 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 254 mètres
- - Angers Saint-Laud à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 999 mètres
- - Collège David d'Angers à 857 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 740 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 912 mètres
- - Ecole primaire publique Condorcet à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Audusson
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Audusson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Audusson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Audusson, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Audusson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Audusson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Audusson dans son marché local
Prix du 1 Rue Audusson par rapport à la voie
Sur Rue Audusson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 450 €/m². Avec un prix moyen de 4 261 €/m², le 1 Rue Audusson se situe 23.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Audusson par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Audusson se situe 27.04 % au-dessus de la moyenne de Angers et 101.94 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Audusson à Angers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Audusson est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
