Rue de Terre Noire, 49100 Angers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Terre Noire, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 588 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 16 adresses d'habitat collectif et 11 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Terre Noire dans son marché local
Prix Rue de Terre Noire par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Terre Noire se situe 6.98 % au-dessus de la moyenne de Angers et 70.05 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Terre Noire à Angers
Le loyer moyen estimé Rue de Terre Noire est de 17.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 19.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.49 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Terre Noire
Les ventes enregistrées Rue de Terre Noire témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 18 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Terre Noire
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanzy à 196 mètres
- - Angers Saint-Laud à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 837 mètres
- - Collège David d'Angers à 1023 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1518 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 837 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 1030 mètres
- - Ecole primaire publique Condorcet à 461 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Terre Noire
Adresses Rue de Terre Noire
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Terre Noire, classées par tranches de numéros.
