12 Rue Audusson, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Audusson, affiche un prix moyen de 3 565 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°10 mais supérieur de 14.45 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Audusson, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Fulton.
1 niveau - 2051 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0095 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 245 mètres
- - Angers Saint-Laud à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 969 mètres
- - Collège David d'Angers à 901 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 780 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 949 mètres
- - Ecole primaire publique Condorcet à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Audusson
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Audusson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Audusson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Audusson, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Audusson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Audusson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Audusson dans son marché local
Prix du 12 Rue Audusson par rapport à la voie
Sur Rue Audusson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 450 €/m². Avec un prix moyen de 3 565 €/m², le 12 Rue Audusson se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Audusson par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Audusson se situe 6.29 % au-dessus de la moyenne de Angers et 68.96 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Audusson à Angers
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Audusson est de 16.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 20.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.12 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
