26 Rue Audusson, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Audusson, affiche un prix moyen de 3 611 €/m², supérieur de 3.56 % à celui du n°26 bis et de n°24.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Audusson, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Fulton à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 1 parking - 94 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanzy à 258 mètres
- - Angers Saint-Laud à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 897 mètres
- - Collège David d'Angers à 987 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 870 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 1014 mètres
- - Ecole primaire publique Condorcet à 499 mètres
Ventes au 26 Rue Audusson
Une vente a été recensée au 26 Rue Audusson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Audusson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Audusson, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Audusson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Audusson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Audusson dans son marché local
Prix du 26 Rue Audusson par rapport à la voie
Sur Rue Audusson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 450 €/m². Avec un prix moyen de 3 611 €/m², le 26 Rue Audusson se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Audusson par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Audusson se situe 7.66 % au-dessus de la moyenne de Angers et 71.14 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Audusson à Angers
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Audusson est de 17.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 20.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.57 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
