29 Rue Auguste Fonteneau, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Auguste Fonteneau, affiche un prix moyen de 2 148 €/m², inférieur de 24.68 % à celui du n°24 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Auguste Fonteneau, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Haut Pressoir à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 34 parkings - 599 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0753 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blandeau à 114 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1005 mètres
- - Collège privé La Madeleine La Retraite à 619 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 876 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 486 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Louis Lebas à 544 mètres
Ventes au 29 Rue Auguste Fonteneau
Les 5 ventes au 29 Rue Auguste Fonteneau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Auguste Fonteneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Auguste Fonteneau, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Auguste Fonteneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Auguste Fonteneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Auguste Fonteneau dans son marché local
Prix du 29 Rue Auguste Fonteneau par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Fonteneau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 784 €/m². Avec un prix moyen de 2 148 €/m², le 29 Rue Auguste Fonteneau se situe 22.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Auguste Fonteneau par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Auguste Fonteneau se situe 36.05 % en dessous de la moyenne de Angers et 23.94 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Auguste Fonteneau à Angers
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Auguste Fonteneau est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 400 € au 29 Rue Auguste Fonteneau à Angers, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 370 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 111 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 685 € en assurant vous-même les visites, ou 1 343 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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