Rue Barbara, 49100 Angers

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 556 €

de 1 808 € à 3 408 €

Rue Barbara, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 556 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif.

Ni email ni téléphone requis

Estimer une adresseRue Barbara, 49100 Angers

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

15.36 €

13.05 € – 17.66 €

Rentabilité indicative

7.21 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue Barbara dans son marché local

Prix Rue Barbara par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 358 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Barbara se situe 23.88 % en dessous de la moyenne de Angers et 9.75 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue Barbara à Angers

Le loyer moyen estimé Rue Barbara est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.26 % sur 1 an et baissé de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route d'Épinard, 49100 Angers(3,077 €)

Rue Jean Girard, 49100 Angers(2,271 €)

Rue Léo Ferre, 49100 Angers(2,982 €)

Square Jean Girard, 49100 Angers(2,134 €)

Cadre de vie et proximité Rue Barbara

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lecuit à 126 mètres
- Angers Saint-Laud à 2667 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1055 mètres
- IMAGINE MONTESSORI à 937 mètres
- Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 948 mètres
- Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 585 mètres
- Ecole maternelle publique Descartes à 1438 mètres
- Ecole primaire publique Gérard Philipe à 285 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Rue Barbara

Rue Barbara est située dans le quartier Petites Pannes. Elle compte 2302 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Rue Barbara

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Barbara, classées par tranches de numéros.

4 Rue Barbara, 49100 Angers

5 Rue Barbara, 49100 Angers

7 Rue Barbara, 49100 Angers

Biens en vente à proximité du Rue Barbara

Les biens actuellement en vente autour du Rue Barbara apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.