5 Rue Barbara, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Barbara, affiche un prix moyen de 2 521 €/m², inférieur de 3.34 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°7.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Barbara, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Petites Pannes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 327 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006
Plan cadastral :
- Parcelle n°0664 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lecuit à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1054 mètres
- - IMAGINE MONTESSORI à 938 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 951 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 585 mètres
- - Ecole primaire publique Gérard Philipe à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Barbara
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Barbara au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Barbara
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Barbara, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Barbara
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Barbara complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Barbara dans son marché local
Prix du 5 Rue Barbara par rapport à la voie
Sur Rue Barbara, le prix moyen des appartements s'établit à 2 552 €/m². Avec un prix moyen de 2 521 €/m², le 5 Rue Barbara se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Barbara par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Barbara se situe 24.79 % en dessous de la moyenne de Angers et 19.48 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Barbara à Angers
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Barbara est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
