1 Rue Bardoul, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Bardoul, affiche un prix moyen de 4 128 €/m², supérieur de 3.05 % à celui du n°11 et de n°23.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Bardoul, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Besnardières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 318 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0685 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0481 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0483 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boreau à 140 mètres
- - Angers Maître École à 1401 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Benoît à 441 mètres
- - Université d'Angers - Université à 398 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 120 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 643 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Talet à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Bardoul
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Bardoul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Bardoul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Bardoul, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Bardoul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Bardoul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Bardoul dans son marché local
Prix du 1 Rue Bardoul par rapport à la voie
Sur Rue Bardoul, le prix moyen des appartements s'établit à 3 931 €/m². Avec un prix moyen de 4 128 €/m², le 1 Rue Bardoul se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Bardoul par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Bardoul se situe 23.08 % au-dessus de la moyenne de Angers et 95.64 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Bardoul à Angers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Bardoul est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
