11 Rue Bardoul, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Bardoul, affiche un prix moyen de 4 006 €/m², supérieur de 7.17 % à celui du n°23 mais inférieur de 2.96 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Bardoul, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Besnardières à dominante résidentielle.
9 niveaux - 44 logements - 44 parkings - 938 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0663 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0670 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0666 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0668 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boreau à 180 mètres
- - Angers Maître École à 1322 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Benoît à 442 mètres
- - Université d'Angers - Université à 477 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 185 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 646 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Talet à 111 mètres
Ventes au 11 Rue Bardoul
Les 6 ventes au 11 Rue Bardoul constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Bardoul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Bardoul, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Bardoul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Bardoul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Bardoul dans son marché local
Prix du 11 Rue Bardoul par rapport à la voie
Sur Rue Bardoul, le prix moyen des appartements s'établit à 3 931 €/m². Avec un prix moyen de 4 006 €/m², le 11 Rue Bardoul se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Bardoul par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Bardoul se situe 19.44 % au-dessus de la moyenne de Angers et 89.86 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Bardoul à Angers
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Bardoul est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
