12 Rue Barra, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Barra, affiche un prix moyen de 3 393 €/m², supérieur de 0.71 % à celui du n°10 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1882, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Barra, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1882, situé dans le quartier Barra à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 133 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barra à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 442 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 761 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 800 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 483 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 782 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Barra
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Barra au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Barra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Barra, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Barra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Barra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Barra dans son marché local
Prix du 12 Rue Barra par rapport à la voie
Sur Rue Barra, le prix moyen des appartements s'établit à 3 319 €/m². Avec un prix moyen de 3 393 €/m², le 12 Rue Barra se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Barra par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Barra se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de Angers et 60.81 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Barra à Angers
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Barra est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 19.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
