12 Rue Beaurepaire, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Beaurepaire, affiche un prix moyen de 3 328 €/m², inférieur de 4.01 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Beaurepaire, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 67 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaurepaire à 15 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1046 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 655 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 655 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 176 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 274 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 488 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur La Salle à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Beaurepaire
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Beaurepaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Beaurepaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Beaurepaire, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Beaurepaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Beaurepaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Beaurepaire dans son marché local
Prix du 12 Rue Beaurepaire par rapport à la voie
Sur Rue Beaurepaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 660 €/m². Avec un prix moyen de 3 328 €/m², le 12 Rue Beaurepaire se situe 9.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Beaurepaire par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Beaurepaire se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de Angers et 57.73 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Beaurepaire à Angers
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Beaurepaire est de 17.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.58 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
