8 Rue Beaurepaire, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Beaurepaire, affiche un prix moyen de 3 704 €/m², supérieur de 5.98 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Beaurepaire, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 193 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0574 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0359 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaurepaire à 31 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1034 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 669 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 669 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 185 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 259 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 503 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur La Salle à 321 mètres
Ventes au 8 Rue Beaurepaire
Les 2 ventes au 8 Rue Beaurepaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Beaurepaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Beaurepaire, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Beaurepaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Beaurepaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Beaurepaire dans son marché local
Prix du 8 Rue Beaurepaire par rapport à la voie
Sur Rue Beaurepaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 660 €/m². Avec un prix moyen de 3 704 €/m², le 8 Rue Beaurepaire se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Beaurepaire par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Beaurepaire se situe 10.44 % au-dessus de la moyenne de Angers et 75.55 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Beaurepaire à Angers
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Beaurepaire est de 17.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 20.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.92 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
