10 Rue Belle Poignée, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Belle Poignée, affiche un prix moyen de 3 454 €/m², inférieur de 1.99 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Belle Poignée, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 246 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0557 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trinité à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 590 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 590 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 150 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 560 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 464 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Belle Poignée
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Belle Poignée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Belle Poignée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Belle Poignée, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Belle Poignée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Belle Poignée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Belle Poignée dans son marché local
Prix du 10 Rue Belle Poignée par rapport à la voie
Sur Rue Belle Poignée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 484 €/m². Avec un prix moyen de 3 454 €/m², le 10 Rue Belle Poignée se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Belle Poignée par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Belle Poignée se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de Angers et 63.7 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Belle Poignée à Angers
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Belle Poignée est de 16.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 19.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.76 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
