2 bis Rue Belle Poignée, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Belle Poignée, affiche un prix moyen de 3 524 €/m², supérieur de 2.03 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Belle Poignée, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 176 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Dieu à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 612 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 628 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 196 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 593 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 510 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Belle Poignée
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Belle Poignée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Belle Poignée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Belle Poignée, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Belle Poignée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Belle Poignée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Belle Poignée dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Belle Poignée par rapport à la voie
Sur Rue Belle Poignée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 484 €/m². Avec un prix moyen de 3 524 €/m², le 2 bis Rue Belle Poignée se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Belle Poignée par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Belle Poignée se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de Angers et 67.01 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Belle Poignée à Angers
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Belle Poignée est de 16.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 19.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.18 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
