16 Rue Béranger, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Béranger, affiche un prix moyen de 3 322 €/m², inférieur de 2.61 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Béranger, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Gâte-Argent à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Arts à 174 mètres
- - Angers Maître École à 723 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montaigne à 466 mètres
- - Université d'Angers - Université à 1143 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 841 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 653 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Antoine à 36 mètres
Ventes au 16 Rue Béranger
Une vente a été recensée au 16 Rue Béranger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Béranger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Béranger, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Béranger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Béranger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Béranger dans son marché local
Prix du 16 Rue Béranger par rapport à la voie
Sur Rue Béranger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 105 €/m². Avec un prix moyen de 3 322 €/m², le 16 Rue Béranger se situe 6.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Béranger par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Béranger se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de Angers et 57.44 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Béranger à Angers
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Béranger est de 16.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.18 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
