23 Rue Béranger, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 649 €

de 2 183 € à 5 121 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue Béranger, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 649 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1933,

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À propos du 23 Rue Béranger, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Gâte-Argent.
4 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0518 - Feuille 000BZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison d'arrêt du Pré Pigeon à 407 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Maison Des Arts à 198 mètres
- Angers Maître École à 776 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1695 mètres
- Collège Montaigne à 519 mètres
- Université d'Angers - Université à 1098 mètres
- Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 796 mètres
- Ecole maternelle publique Victor Hugo à 607 mètres
- Ecole primaire privée Saint Antoine à 74 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue Béranger

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Béranger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

25 Rue Béranger(3 653€)

21 Rue Béranger(3 643€)

27 Rue Béranger(4 187€)

29 Rue Béranger(4 181€)

19 Rue Béranger(3 228€)

8 Rue Béranger(3 491€)

10 Rue Béranger(4 175€)

31 Rue Béranger(3 921€)

Prix du 23 Rue Béranger dans son marché local

Prix du 23 Rue Béranger par rapport à la voie

Sur Rue Béranger, le prix moyen des maisons s'établit à 3 786 €/m². Avec un prix moyen de 3 649 €/m², le 23 Rue Béranger se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Béranger par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Béranger se situe 8.8 % au-dessus de la moyenne de Angers et 72.45 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Pasteur, 49100 Angers(3,521 €)

Impasse Louis Leroy, 49100 Angers(3,311 €)

Rue Gâte Argent, 49100 Angers(3,426 €)

Rue Lamartine, 49100 Angers(3,791 €)

Quelques biens en vente à proximité du 23 Rue Béranger

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Béranger apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.