23 Rue Béranger, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Béranger, affiche un prix moyen de 3 677 €/m², inférieur de 12.41 % à celui du n°25 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
À propos du 23 Rue Béranger, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Gâte-Argent.
4 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Arts à 198 mètres
- - Angers Maître École à 776 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montaigne à 519 mètres
- - Université d'Angers - Université à 1098 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 796 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 607 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Antoine à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Béranger
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Béranger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Béranger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Béranger, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Béranger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Béranger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Béranger dans son marché local
Prix du 23 Rue Béranger par rapport à la voie
Sur Rue Béranger, le prix moyen des maisons s'établit à 3 975 €/m². Avec un prix moyen de 3 677 €/m², le 23 Rue Béranger se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Béranger par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Béranger se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de Angers et 87.99 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
