51 Rue Béranger, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Rue Béranger, affiche un prix moyen de 4 145 €/m², supérieur de 18.26 % à celui du n°26 bis.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Rue Béranger, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Gâte-Argent à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 280 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0836 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Arts à 180 mètres
- - Angers Maître École à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montaigne à 404 mètres
- - Université d'Angers - Université à 1203 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 901 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 699 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Antoine à 69 mètres
Ventes au 51 Rue Béranger
Les 6 ventes au 51 Rue Béranger constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Rue Béranger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Rue Béranger, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Rue Béranger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Rue Béranger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue Béranger dans son marché local
Prix du 51 Rue Béranger par rapport à la voie
Sur Rue Béranger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 105 €/m². Avec un prix moyen de 4 145 €/m², le 51 Rue Béranger se situe 33.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue Béranger par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Rue Béranger se situe 23.58 % au-dessus de la moyenne de Angers et 96.45 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Rue Béranger à Angers
Le loyer moyen estimé au 51 Rue Béranger est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
