33 Rue Blaise Pascal, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Blaise Pascal, affiche un prix moyen de 4 018 €/m², inférieur de 8.33 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Blaise Pascal, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Haut Pressoir à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 117 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blandeau à 300 mètres
- - Angers Maître École à 1174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 731 mètres
- - Collège privé La Madeleine La Retraite à 335 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 910 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 631 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur la Madeleine à 357 mètres
Ventes au 33 Rue Blaise Pascal
Les 2 ventes au 33 Rue Blaise Pascal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Blaise Pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Blaise Pascal, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Blaise Pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Blaise Pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Blaise Pascal dans son marché local
Prix du 33 Rue Blaise Pascal par rapport à la voie
Sur Rue Blaise Pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 311 €/m². Avec un prix moyen de 4 018 €/m², le 33 Rue Blaise Pascal se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Blaise Pascal par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Blaise Pascal se situe 19.8 % au-dessus de la moyenne de Angers et 90.43 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Blaise Pascal à Angers
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Blaise Pascal est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
