Place de la Madeleine, 49100 Angers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Place de la Madeleine, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 549 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 7 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Place de la Madeleine dans son marché local
Prix Place de la Madeleine par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 358 €/m². Le prix moyen des appartements Place de la Madeleine se situe 35.47 % au-dessus de la moyenne de Angers et 60.63 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Place de la Madeleine à Angers
Le loyer moyen estimé Place de la Madeleine est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.26 % sur 1 an et baissé de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Place de la Madeleine
Les ventes enregistrées Place de la Madeleine témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Place de la Madeleine
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Volney à 102 mètres
- - Angers Maître École à 878 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 553 mètres
- - Collège privé La Madeleine La Retraite à 272 mètres
- - Université d'Angers - Université à 2145 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 686 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 578 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur la Madeleine à 81 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Place de la Madeleine
Adresses Place de la Madeleine
Retrouvez ci-dessous les adresses Place de la Madeleine, classées par tranches de numéros.
