1 Rue Blavier, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Blavier, affiche un prix moyen de 3 042 €/m², supérieur de 3.68 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Blavier, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Daguenet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 141 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lutin à 37 mètres
- - Angers Maître École à 948 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montaigne à 672 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 895 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 408 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Antoine à 335 mètres
Ventes au 1 Rue Blavier
Les 3 ventes au 1 Rue Blavier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Blavier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Blavier, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Blavier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Blavier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Blavier dans son marché local
Prix du 1 Rue Blavier par rapport à la voie
Sur Rue Blavier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 981 €/m². Avec un prix moyen de 3 042 €/m², le 1 Rue Blavier se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Blavier par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Blavier se situe 9.3 % en dessous de la moyenne de Angers et 44.17 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Blavier à Angers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Blavier est de 15.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.99 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
