23 Rue Bodinier, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Bodinier, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 305 €/m², supérieur de 1.58 % à celui du n°22 et de 5.98 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 23 Rue Bodinier, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Boisnet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 1 local - 61 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison à 82 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus République à 108 mètres
- - Angers Saint-Laud à 923 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1109 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 342 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 509 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 190 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 134 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur La Salle à 170 mètres
Ventes au 23 Rue Bodinier
Les 4 ventes au 23 Rue Bodinier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Bodinier dans son marché local
Prix du 23 Rue Bodinier par rapport à la voie
Sur Rue Bodinier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 958 €/m². Avec un prix moyen de 4 305 €/m², le 23 Rue Bodinier se situe 8.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Bodinier par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Bodinier se situe 32.95 % au-dessus de la moyenne de Angers et 48.86 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 23 Rue Bodinier
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Bodinier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Rue Bodinier
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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