29 bis Rue Bodinier, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 bis Rue Bodinier, affiche un prix moyen de 3 542 €/m², inférieur de 1.28 % à celui du n°31 et de n°28.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 bis Rue Bodinier, 49100 Angers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 100 mètres
- - Angers Saint-Laud à 901 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1068 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 384 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 480 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 144 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 175 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur La Salle à 122 mètres
Ventes au 29 bis Rue Bodinier
Une vente a été recensée au 29 bis Rue Bodinier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 bis Rue Bodinier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 bis Rue Bodinier, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 bis Rue Bodinier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 bis Rue Bodinier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 bis Rue Bodinier dans son marché local
Prix du 29 bis Rue Bodinier par rapport à la voie
Sur Rue Bodinier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 117 €/m². Avec un prix moyen de 3 542 €/m², le 29 bis Rue Bodinier se situe 13.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 bis Rue Bodinier par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 bis Rue Bodinier se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de Angers et 67.87 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 bis Rue Bodinier à Angers
Le loyer moyen estimé au 29 bis Rue Bodinier est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
