7 Rue Boileau, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Boileau, affiche un prix moyen de 3 430 €/m², supérieur de 6.65 % à celui du n°14 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
45 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue Boileau, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Barra.
2 niveaux - 1 logement - 160 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0624 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Thérèse à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 275 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 601 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 736 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 637 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 639 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Boileau
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Boileau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Boileau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Boileau, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Boileau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Boileau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Boileau dans son marché local
Prix du 7 Rue Boileau par rapport à la voie
Sur Rue Boileau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 221 €/m². Avec un prix moyen de 3 430 €/m², le 7 Rue Boileau se situe 6.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Boileau par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Boileau se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de Angers et 55.7 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 500 € au 7 Rue Boileau à Angers, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 575 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 111 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 288 € en assurant vous-même les visites, ou 2 144 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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