31 bis Rue Boisnet, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 558 €

de 2 877 € à 3 966 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 31 bis Rue Boisnet, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 558 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°33 et de 2.12 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1861, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.

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À propos du 31 bis Rue Boisnet, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1861, situé dans le quartier Boisnet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 476 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0065 - Feuille 000BS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de Maquillé à 102 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus St-Serge Université à 278 mètres
- Angers Saint-Laud à 1116 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1134 mètres
- Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 391 mètres
- Université d'Angers - Université à 374 mètres
- Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 309 mètres
- Ecole maternelle publique Parcheminerie à 75 mètres
- Ecole primaire publique Joseph Cussonneau à 304 mètres

Absence de ventes récentes au 31 bis Rue Boisnet

Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Rue Boisnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

33 Rue Boisnet(3 541€)

31 Rue Boisnet(3 484€)

42 Rue Boisnet(3 386€)

33 bis Rue Boisnet(3 655€)

44 Rue Boisnet(3 719€)

35 Rue Boisnet(3 658€)

46 Rue Boisnet(4 265€)

40 Rue Boisnet(3 592€)

Prix du 31 bis Rue Boisnet dans son marché local

Prix du 31 bis Rue Boisnet par rapport à la voie

Sur Rue Boisnet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 795 €/m². Avec un prix moyen de 3 558 €/m², le 31 bis Rue Boisnet se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 bis Rue Boisnet par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Rue Boisnet se situe 9.88 % au-dessus de la moyenne de Angers et 23.03 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Ayrault, 49100 Angers(3,925 €)

Place Hérault, 49100 Angers(3,686 €)

Place Molière, 49100 Angers(4,086 €)

Rue Laboulaye, 49100 Angers(4,225 €)

Quelques biens en vente à proximité du 31 bis Rue Boisnet

Les biens actuellement en vente autour du 31 bis Rue Boisnet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.