44 Rue Boisnet, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 719 €

de 2 873 € à 5 031 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue Boisnet, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 719 €/m², supérieur de 1.75 % à celui du n°33 bis mais inférieur de 12.8 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 44 Rue Boisnet, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Boisnet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 122 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0019 - Feuille 000BS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de Maquillé à 147 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus St-Serge Université à 276 mètres
- Angers Saint-Laud à 1122 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1116 mètres
- Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 410 mètres
- Université d'Angers - Université à 375 mètres
- Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 302 mètres
- Ecole maternelle publique Parcheminerie à 90 mètres
- Ecole primaire publique Joseph Cussonneau à 324 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue Boisnet

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Boisnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

33 bis Rue Boisnet(3 655€)

46 Rue Boisnet(4 265€)

42 Rue Boisnet(3 386€)

35 Rue Boisnet(3 658€)

33 Rue Boisnet(3 541€)

31 bis Rue Boisnet(3 558€)

48 Rue Boisnet(4 020€)

37 Rue Boisnet(3 981€)

Prix du 44 Rue Boisnet dans son marché local

Prix du 44 Rue Boisnet par rapport à la voie

Sur Rue Boisnet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 795 €/m². Avec un prix moyen de 3 719 €/m², le 44 Rue Boisnet se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Boisnet par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Boisnet se situe 14.85 % au-dessus de la moyenne de Angers et 28.6 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Ayrault, 49100 Angers(3,925 €)

Place Hérault, 49100 Angers(3,686 €)

Place Molière, 49100 Angers(4,086 €)

Rue Laboulaye, 49100 Angers(4,225 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue Boisnet

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Boisnet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.