12 Rue Boreau, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 450 €

de 2 694 € à 3 911 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Boreau, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 450 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°14 mais supérieur de 15.66 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 12 Rue Boreau, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Besnardières.
3 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0145 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Abbaye Saint-Serge (ancienne) à 207 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Ney à 134 mètres
- Angers Maître École à 1486 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 1590 mètres
- Collège privé Saint-Benoît à 610 mètres
- Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 429 mètres
- Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 258 mètres
- Ecole maternelle publique Victor Hugo à 580 mètres
- Ecole primaire publique Marie Talet à 249 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Boreau

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Boreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

14 Rue Boreau(3 454€)

15 Rue Boreau(2 983€)

16 Rue Boreau(2 993€)

18 Rue Boreau(2 992€)

2 Rue Boreau(3 735€)

20 Rue Boreau(2 990€)

22 Rue Boreau(2 995€)

Prix du 12 Rue Boreau dans son marché local

Prix du 12 Rue Boreau par rapport à la voie

Sur Rue Boreau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 511 €/m². Avec un prix moyen de 3 450 €/m², le 12 Rue Boreau se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Boreau par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Boreau se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de Angers et 63.04 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Carnot, 49100 Angers(3,938 €)

Rue Bardoul, 49100 Angers(3,777 €)

Rue Botanique, 49100 Angers(3,876 €)

Rue Lebon, 49100 Angers(3,016 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue Boreau

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Boreau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.