22 Rue Boreau, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Boreau, affiche un prix moyen de 3 117 €/m², supérieur de 1 % à celui du n°20 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1871,
À propos du 22 Rue Boreau, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1871, situé dans le quartier Besnardières.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Ney à 193 mètres
- - Angers Maître École à 1455 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Benoît à 550 mètres
- - Université d'Angers - Université à 419 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 203 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 615 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Talet à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Boreau
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Boreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Boreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Boreau, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Boreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Boreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Boreau dans son marché local
Prix du 22 Rue Boreau par rapport à la voie
Sur Rue Boreau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 349 €/m². Avec un prix moyen de 3 117 €/m², le 22 Rue Boreau se situe 6.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Boreau par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Boreau se situe 10.64 % en dessous de la moyenne de Angers et 59.36 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
