24 Rue Boreau, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 574 €

de 2 506 € à 4 841 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 24 Rue Boreau, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 574 €/m², inférieur de 14.48 % à celui du n°19 mais supérieur de 1.51 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 24 Rue Boreau, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Besnardières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 54 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0132 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Abbaye Saint-Serge (ancienne) à 148 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Ney à 198 mètres
- Angers Maître École à 1452 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 1645 mètres
- Collège privé Saint-Benoît à 544 mètres
- Université d'Angers - Université à 417 mètres
- Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 198 mètres
- Ecole maternelle publique Victor Hugo à 619 mètres
- Ecole primaire publique Marie Talet à 212 mètres

Absence de ventes récentes au 24 Rue Boreau

Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Boreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

19 Rue Boreau(4 179€)

21 Rue Boreau(3 521€)

15 Rue Boreau(3 542€)

25 Rue Boreau(3 926€)

Prix du 24 Rue Boreau dans son marché local

Prix du 24 Rue Boreau par rapport à la voie

Sur Rue Boreau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 663 €/m². Avec un prix moyen de 3 574 €/m², le 24 Rue Boreau se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 24 Rue Boreau par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Boreau se situe 10.38 % au-dessus de la moyenne de Angers et 23.58 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Carnot, 49100 Angers(4,035 €)

Rue Bardoul, 49100 Angers(3,870 €)

Rue Botanique, 49100 Angers(3,769 €)

Rue Lebon, 49100 Angers(3,292 €)

Quelques biens en vente à proximité du 24 Rue Boreau

Les biens actuellement en vente autour du 24 Rue Boreau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.