26 Rue Boreau, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 092 €

de 2 522 € à 3 355 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 26 Rue Boreau, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 092 €/m², supérieur de 3.34 % à celui du n°28 et de 0.16 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1895,

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À propos du 26 Rue Boreau, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Besnardières.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0131 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Abbaye Saint-Serge (ancienne) à 144 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Ney à 203 mètres
- Angers Maître École à 1450 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 1648 mètres
- Collège privé Saint-Benoît à 539 mètres
- Université d'Angers - Université à 415 mètres
- Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 194 mètres
- Ecole maternelle publique Victor Hugo à 622 mètres
- Ecole primaire publique Marie Talet à 211 mètres

Ventes au 26 Rue Boreau

Une vente a été recensée au 26 Rue Boreau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

13 octobre 2020

250 000 €(3 049 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•82 m²

26 Rue Boreau, 49100 Angers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

28 Rue Boreau(2 992€)

30 Rue Boreau(3 087€)

22 Rue Boreau(2 995€)

32 Rue Boreau(2 993€)

20 Rue Boreau(2 990€)

34 Rue Boreau(3 093€)

18 Rue Boreau(2 992€)

36 Rue Boreau(3 086€)

Prix du 26 Rue Boreau dans son marché local

Prix du 26 Rue Boreau par rapport à la voie

Sur Rue Boreau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 511 €/m². Avec un prix moyen de 3 092 €/m², le 26 Rue Boreau se situe 11.93 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Rue Boreau par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Boreau se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de Angers et 46.12 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Carnot, 49100 Angers(3,938 €)

Rue Bardoul, 49100 Angers(3,777 €)

Rue Botanique, 49100 Angers(3,876 €)

Rue Lebon, 49100 Angers(3,016 €)

Quelques biens en vente à proximité du 26 Rue Boreau

Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue Boreau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.