34 Rue Boreau, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Boreau, affiche un prix moyen de 3 353 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°36 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1871,
À propos du 34 Rue Boreau, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1871, situé dans le quartier Besnardières.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boreau à 213 mètres
- - Angers Maître École à 1441 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Benoît à 519 mètres
- - Université d'Angers - Université à 408 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 176 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 636 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Talet à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Boreau
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Boreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Boreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Boreau, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Boreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Boreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Boreau dans son marché local
Prix du 34 Rue Boreau par rapport à la voie
Sur Rue Boreau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 348 €/m². Avec un prix moyen de 3 353 €/m², le 34 Rue Boreau se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Boreau par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Boreau se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de Angers et 70.9 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
