34 Rue Boreau, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 093 €

de 2 523 € à 3 357 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 34 Rue Boreau, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 093 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°36 et de 3.34 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1871,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 34 Rue Boreau, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1871, situé dans le quartier Besnardières.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0127 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Abbaye Saint-Serge (ancienne) à 127 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Boreau à 213 mètres
- Angers Maître École à 1441 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 1664 mètres
- Collège privé Saint-Benoît à 519 mètres
- Université d'Angers - Université à 408 mètres
- Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 176 mètres
- Ecole maternelle publique Victor Hugo à 636 mètres
- Ecole primaire publique Marie Talet à 204 mètres

Absence de ventes récentes au 34 Rue Boreau

Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Boreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

36 Rue Boreau(3 086€)

32 Rue Boreau(2 993€)

30 Rue Boreau(3 087€)

23 Rue Boreau(3 098€)

28 Rue Boreau(2 992€)

26 Rue Boreau(3 092€)

22 Rue Boreau(2 995€)

20 Rue Boreau(2 990€)

Prix du 34 Rue Boreau dans son marché local

Prix du 34 Rue Boreau par rapport à la voie

Sur Rue Boreau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 511 €/m². Avec un prix moyen de 3 093 €/m², le 34 Rue Boreau se situe 11.91 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Rue Boreau par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Boreau se situe 7.78 % en dessous de la moyenne de Angers et 46.17 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Carnot, 49100 Angers(3,938 €)

Rue Bardoul, 49100 Angers(3,777 €)

Rue Botanique, 49100 Angers(3,876 €)

Rue Lebon, 49100 Angers(3,016 €)

Quelques biens en vente à proximité du 34 Rue Boreau

Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue Boreau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.