35 Rue Boreau, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 939 €

de 3 035 € à 4 843 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 Rue Boreau, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 939 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°37 et de 0.13 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.

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À propos du 35 Rue Boreau, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Besnardières à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 77 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0480 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Samson (ancienne) à 86 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Boreau à 165 mètres
- Angers Maître École à 1421 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 1703 mètres
- Collège privé Saint-Benoît à 470 mètres
- Université d'Angers - Université à 395 mètres
- Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 135 mètres
- Ecole maternelle publique Parcheminerie à 660 mètres
- Ecole primaire publique Marie Talet à 196 mètres

Ventes au 35 Rue Boreau

Une vente a été recensée au 35 Rue Boreau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

17 septembre 2020

92 000 €(1 952 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•47.14 m²

35 Rue Boreau, 49100 Angers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

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33 Rue Boreau(3 934€)

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29 Rue Boreau(3 933€)

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Prix du 35 Rue Boreau dans son marché local

Prix du 35 Rue Boreau par rapport à la voie

Sur Rue Boreau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 663 €/m². Avec un prix moyen de 3 939 €/m², le 35 Rue Boreau se situe 7.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue Boreau par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Boreau se situe 21.65 % au-dessus de la moyenne de Angers et 36.2 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Carnot, 49100 Angers(4,035 €)

Rue Bardoul, 49100 Angers(3,870 €)

Rue Botanique, 49100 Angers(3,769 €)

Rue Lebon, 49100 Angers(3,292 €)

Quelques biens en vente à proximité du 35 Rue Boreau

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue Boreau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.