4 Rue Boreau, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 404 €

de 2 508 € à 4 270 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 4 Rue Boreau, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 404 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°6 et de 0.62 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.

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À propos du 4 Rue Boreau, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Besnardières à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 103 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0149 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Abbaye Saint-Serge (ancienne) à 243 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Ney à 92 mètres
- Angers Maître École à 1513 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 1552 mètres
- Collège privé Saint-Benoît à 654 mètres
- Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 433 mètres
- Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 300 mètres
- Ecole maternelle publique Victor Hugo à 559 mètres
- Ecole primaire publique Marie Talet à 283 mètres

Ventes au 4 Rue Boreau

Les 2 ventes au 4 Rue Boreau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

13 juin 2022

259 000 €(3 597 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•72 m²

4 Rue Boreau, 49100 Angers

11 août 2022

75 000 €(3 062 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•24.49 m²

4 Rue Boreau, 49100 Angers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue Boreau(3 398€)

8 Rue Boreau(3 383€)

7 Rue Boreau(3 339€)

10 Rue Boreau(3 053€)

3 Rue Boreau(3 540€)

1 Rue Boreau(3 583€)

10 Rue Montrieux(3 416€)

18 Rue de Villemorge(3 493€)

Prix du 4 Rue Boreau dans son marché local

Prix du 4 Rue Boreau par rapport à la voie

Sur Rue Boreau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 663 €/m². Avec un prix moyen de 3 404 €/m², le 4 Rue Boreau se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Boreau par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Boreau se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de Angers et 17.7 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Carnot, 49100 Angers(4,035 €)

Rue Bardoul, 49100 Angers(3,870 €)

Rue Botanique, 49100 Angers(3,769 €)

Rue Lebon, 49100 Angers(3,292 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue Boreau

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Boreau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.