8 Rue Boreau, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 383 €

de 2 500 € à 4 257 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Boreau, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 383 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°6 mais supérieur de 10.81 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.

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À propos du 8 Rue Boreau, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Besnardières à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 1 local - 129 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0147 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Abbaye Saint-Serge (ancienne) à 225 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Ney à 110 mètres
- Angers Maître École à 1502 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 1568 mètres
- Collège privé Saint-Benoît à 635 mètres
- Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 431 mètres
- Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 281 mètres
- Ecole maternelle publique Victor Hugo à 569 mètres
- Ecole primaire publique Marie Talet à 268 mètres

Ventes au 8 Rue Boreau

Les 2 ventes au 8 Rue Boreau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

1 juillet 2019

80 000 €(1 429 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•56 m²

8 Rue Boreau, 49100 Angers

25 août 2021

178 740 €(4 809 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•37.17 m²

8 Rue Boreau, 49100 Angers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue Boreau(3 398€)

10 Rue Boreau(3 053€)

4 Rue Boreau(3 404€)

7 Rue Boreau(3 339€)

3 Rue Boreau(3 540€)

1 Rue Boreau(3 583€)

15 Rue Boreau(3 542€)

10 Rue Montrieux(3 416€)

Prix du 8 Rue Boreau dans son marché local

Prix du 8 Rue Boreau par rapport à la voie

Sur Rue Boreau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 663 €/m². Avec un prix moyen de 3 383 €/m², le 8 Rue Boreau se situe 7.64 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Boreau par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Boreau se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de Angers et 16.98 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Carnot, 49100 Angers(4,035 €)

Rue Bardoul, 49100 Angers(3,870 €)

Rue Botanique, 49100 Angers(3,769 €)

Rue Lebon, 49100 Angers(3,292 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Boreau

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Boreau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.