2 Rue Botanique, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Botanique, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 712 €/m², inférieur de 1.46 % à celui du n°4 et de 0.48 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Rue Botanique, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Ralliement à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 112 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument proche :
- Hôtel de Charnières-Louet à 51 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Boreau à 123 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1303 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1552 mètres
- - Collège privé Saint-Benoît à 194 mètres
- - Université d'Angers - Université à 376 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 176 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 419 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin (ensemble scolaire St Benoît) à 240 mètres
Ventes au 2 Rue Botanique
Les 4 ventes au 2 Rue Botanique constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Botanique dans son marché local
Prix du 2 Rue Botanique par rapport à la voie
Sur Rue Botanique, le prix moyen des appartements s'établit à 3 769 €/m². Avec un prix moyen de 3 712 €/m², le 2 Rue Botanique se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Botanique par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Botanique se situe 14.64 % au-dessus de la moyenne de Angers et 28.35 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Botanique
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Botanique apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue Botanique
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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