3 Rue Botanique, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 693 €

de 3 040 € à 4 923 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

3 914 €

de 3 164 € à 4 478 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Botanique, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 693 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°5 et de 2.02 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.

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À propos du 3 Rue Botanique, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ralliement.
1 niveau - 1495 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0151 - Feuille 000BR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Demarie, actuellement musée d'histoire naturelle à 31 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Boreau à 145 mètres
- Angers Saint-Laud à 1282 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1551 mètres
- Collège privé Saint-Benoît à 171 mètres
- Université d'Angers - Université à 393 mètres
- Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 199 mètres
- Ecole maternelle publique Parcheminerie à 411 mètres
- Ecole primaire privée Saint Martin (ensemble scolaire St Benoît) à 217 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Botanique

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Botanique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue Botanique(3 703€)

7 Rue Botanique(3 769€)

6 Rue Botanique(3 730€)

4 Rue Botanique(3 767€)

9 Rue Botanique(3 770€)

8 Rue Botanique(3 793€)

11 Rue Botanique(3 926€)

2 Rue Botanique(3 712€)

Prix du 3 Rue Botanique dans son marché local

Prix du 3 Rue Botanique par rapport à la voie

Sur Rue Botanique, le prix moyen des appartements s'établit à 3 769 €/m². Avec un prix moyen de 3 693 €/m², le 3 Rue Botanique se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Botanique par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Botanique se situe 14.05 % au-dessus de la moyenne de Angers et 27.7 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Carnot, 49100 Angers(4,035 €)

Place Louis Imbach, 49100 Angers(3,917 €)

Rue Boreau, 49100 Angers(3,663 €)

Rue Jules Guitton, 49100 Angers(3,938 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Botanique

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Botanique apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.