34 Rue Camille Lepage, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Camille Lepage, affiche un prix moyen de 2 912 €/m², supérieur de 2.28 % à celui du n°32 et de n°30.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Camille Lepage, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Alphonse Daudet.
1 niveau - 24 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meignanne à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1252 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 1082 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 1146 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul les Genêts à 543 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Camille Lepage
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Camille Lepage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Camille Lepage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Camille Lepage, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Camille Lepage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Camille Lepage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Camille Lepage dans son marché local
Prix du 34 Rue Camille Lepage par rapport à la voie
Sur Rue Camille Lepage, le prix moyen des maisons s'établit à 3 016 €/m². Avec un prix moyen de 2 912 €/m², le 34 Rue Camille Lepage se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Camille Lepage par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Camille Lepage se situe 16.61 % en dessous de la moyenne de Angers et 32.18 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Camille Lepage à Angers
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Camille Lepage est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 600 € au 34 Rue Camille Lepage à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 280 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 640 € en assurant vous-même les visites, ou 1 820 € si le professionnel les prend en charge.
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