19 Rue Charles Denis, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Charles Denis, affiche un prix moyen de 2 717 €/m².Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Charles Denis, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Haut Pressoir.
2 niveaux - 167 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Intermarché à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 571 mètres
- - Collège privé La Madeleine La Retraite à 307 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 784 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 569 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur la Madeleine à 537 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Charles Denis
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Charles Denis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Charles Denis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Charles Denis, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Charles Denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Charles Denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Charles Denis dans son marché local
Prix du 19 Rue Charles Denis par rapport à la voie
Sur Rue Charles Denis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 869 €/m². Avec un prix moyen de 2 717 €/m², le 19 Rue Charles Denis se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Charles Denis par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Charles Denis se situe 19.11 % en dessous de la moyenne de Angers et 3.79 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Charles Denis à Angers
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Charles Denis est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 850 € au 19 Rue Charles Denis à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 793 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 396 € en assurant vous-même les visites, ou 1 698 € si le professionnel les prend en charge.
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