2 Rue Charles Denis, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 829 €

de 2 458 € à 3 067 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Charles Denis, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 829 €/m², supérieur de 3.97 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.

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À propos du 2 Rue Charles Denis, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Haut Pressoir à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 704 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0166 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0165 - Feuille 000CT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Intermarché à 175 mètres
- Angers Maître École à 1382 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 683 mètres
- Collège privé La Madeleine La Retraite à 348 mètres
- Université d'Angers - Université à 2628 mètres
- Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 894 mètres
- Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 710 mètres
- Ecole primaire privée Sacré-Coeur la Madeleine à 543 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Charles Denis

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Charles Denis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Charles Denis(2 721€)

87 Rue du haut Pressoir(3 028€)

103 Rue du haut Pressoir(2 825€)

Prix du 2 Rue Charles Denis dans son marché local

Prix du 2 Rue Charles Denis par rapport à la voie

Sur Rue Charles Denis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 795 €/m². Avec un prix moyen de 2 829 €/m², le 2 Rue Charles Denis se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Charles Denis par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charles Denis se situe 12.63 % en dessous de la moyenne de Angers et 2.18 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Jacques Millot, 49100 Angers(2,815 €)

Passage du haut Pressoir, 49100 Angers(2,914 €)

Place Louis Germain, 49100 Angers(3,067 €)

Rue Chèvre, 49100 Angers(3,509 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Charles Denis

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Charles Denis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.