4 Rue Charles Denis, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Charles Denis, affiche un prix moyen de 2 943 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°2 mais supérieur de 2.58 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Charles Denis, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Haut Pressoir à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 704 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0165 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Intermarché à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 672 mètres
- - Collège privé La Madeleine La Retraite à 342 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 883 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 697 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur la Madeleine à 541 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Charles Denis
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Charles Denis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Charles Denis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Charles Denis, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Charles Denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Charles Denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Charles Denis dans son marché local
Prix du 4 Rue Charles Denis par rapport à la voie
Sur Rue Charles Denis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 869 €/m². Avec un prix moyen de 2 943 €/m², le 4 Rue Charles Denis se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Charles Denis par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Charles Denis se situe 12.38 % en dessous de la moyenne de Angers et 4.21 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Charles Denis à Angers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Charles Denis est de 15.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.85 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 150 € au 4 Rue Charles Denis à Angers, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 358 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 111 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 679 € en assurant vous-même les visites, ou 1 839 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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