17 ter Rue Châteaubriand, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 ter Rue Châteaubriand, affiche un prix moyen de 3 016 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 ter Rue Châteaubriand, 49100 Angers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mutualité à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 775 mètres
- - Collège privé La Madeleine La Retraite à 397 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 979 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 665 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur la Madeleine à 538 mètres
Absence de ventes récentes au 17 ter Rue Châteaubriand
Aucune vente n'a été recensée au 17 ter Rue Châteaubriand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 ter Rue Châteaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 ter Rue Châteaubriand, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 ter Rue Châteaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 ter Rue Châteaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 ter Rue Châteaubriand dans son marché local
Prix du 17 ter Rue Châteaubriand par rapport à la voie
Sur Rue Châteaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 182 €/m². Avec un prix moyen de 3 016 €/m², le 17 ter Rue Châteaubriand se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 ter Rue Châteaubriand par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 ter Rue Châteaubriand se situe 10.08 % en dessous de la moyenne de Angers et 42.94 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 ter Rue Châteaubriand à Angers
Le loyer moyen estimé au 17 ter Rue Châteaubriand est de 16.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.55 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
