2 Rue Châteaubriand, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Châteaubriand, affiche un prix moyen de 3 612 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 2 Rue Châteaubriand, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Haut Pressoir.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mutualité à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de formation continue à 824 mètres
- - Collège privé La Madeleine La Retraite à 551 mètres
- - Lycée professionnel Simone Veil - Lycée des métiers en Anjou : santé, services, animation, hôtellerie, mode à 1063 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 515 mètres
- - Ecole primaire publique Les Grandes Maulévries à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Châteaubriand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Châteaubriand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Châteaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Châteaubriand, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Châteaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Châteaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Châteaubriand dans son marché local
Prix du 2 Rue Châteaubriand par rapport à la voie
Sur Rue Châteaubriand, le prix moyen des maisons s'établit à 3 948 €/m². Avec un prix moyen de 3 612 €/m², le 2 Rue Châteaubriand se situe 8.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Châteaubriand par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Châteaubriand se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de Angers et 84.66 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
