8 ter Rue Châteaubriand, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 ter Rue Châteaubriand, affiche un prix moyen de 3 854 €/m², supérieur de 7.68 % à celui du n°15 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 ter Rue Châteaubriand, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Haut Pressoir.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mutualité à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 813 mètres
- - Collège privé La Madeleine La Retraite à 437 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 1018 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 626 mètres
- - Ecole primaire publique Les Grandes Maulévries à 571 mètres
Ventes au 8 ter Rue Châteaubriand
Une vente a été recensée au 8 ter Rue Châteaubriand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Rue Châteaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Rue Châteaubriand, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue Châteaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue Châteaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Rue Châteaubriand dans son marché local
Prix du 8 ter Rue Châteaubriand par rapport à la voie
Sur Rue Châteaubriand, le prix moyen des maisons s'établit à 3 942 €/m². Avec un prix moyen de 3 854 €/m², le 8 ter Rue Châteaubriand se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Rue Châteaubriand par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 ter Rue Châteaubriand se situe 10.37 % au-dessus de la moyenne de Angers et 74.94 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 700 € au 8 ter Rue Châteaubriand à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 635 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 818 € en assurant vous-même les visites, ou 2 409 € si le professionnel les prend en charge.
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